<acronym id="qysrg"></acronym>

    <p id="qysrg"></p>
    1. 湖南物業網

      湖南物業網 湖南物業服務行業免費宣傳平臺 涔水物業培訓

      當前位置: 主頁 > 物業經營 > 經營管理 >

      車位停放費是啥?憑什么要交?

      時間:2021-03-23 14:59來源:www.ysbzcl.com 作者:湖南物業網 點擊:
      不少人花了畢生心血,買了房、買了車位,但在繳納車位停放費的時候,不少業主提出了疑問:自己明明已經買下了車位,為什么還要交費呢? 是的,為什么還要交納車位停放費呢? 拿物業管理費舉例,物業管理費包含了小區的保潔、保安、綠化、設備保養等費用。車

            不少人花了畢生心血,買了房、買了車位,但在繳納車位停放費的時候,不少業主提出了疑問:自己明明已經買下了車位,為什么還要交費呢?

           是的,為什么還要交納車位停放費呢?
           拿物業管理費舉例,物業管理費包含了小區的保潔、保安、綠化、設備保養等費用。車位停放費其實也是如此,包括了車位、車庫的公共設施設備運行能耗及維護保養費用、清潔衛生費用、秩序維護費用等,對于費用的相關定價,需參考當地物價局的規定,且需約定于物業服務合同內。
           還有一種情況現實中也會經常遇到,那就是雖然買了車位,但是因為一些原因,比如暫時未用上車位、長時間出差等情況,那么在這個時間段內需要正常繳費嗎?答案當然是,需要繳費。
            因為車庫的設施設備維護費、人員管理費并沒有減少,但具體情況也要看物業合同中的條款。
            那么,收取車位停放費的法律依據是什么?
           小區內的車位可以分為兩個部分:個人產權車位和租賃車位。個人產權車位在業主購買后,業主只需支付停放費即可。而租賃車位則要繳納租賃費,其中包含了車位租賃費和車位的停放費。所以,不管哪一種都會收取車位停放費。
          《物業管理條例》中關于物業收費:
           第四十一條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
           現在小區內的車位收費標準實行市場價,經業主大會通過,報當地物價主管部門備案。
      其中,《蘇州市物業服務收費管理實施細則》規定:汽車停放費是物業服務企業或專業管理機構對車位、車庫及配套設施設備和相關場地進行維護、管理所收取的費用。
          車位停放費構成因素:
          (1) 管理服務人員費用;
          (2) 車位、車庫的公共設施設備運行能耗及維護保養費用;
          (3) 清潔衛生費用;
          (4) 秩序維護費用;
          (5) 法定稅費等。
          那么,交了車位停放費,如果車輛在停放期間出現了問題,物業需要負責嗎?
          在日常的物業管理中,經常會出現此類問題,車輛被刮了、蹭了或者被偷盜了,業主第一想到的就是物業,既然已經交了車位停放費,那物業就該負責。但有一點我們必須明確,車位停放費包含管理停車場的照明、設備維護以及清潔等方面的支出,這并不包含車輛的保管費用,也就是說物業不對車輛的安全負責。
           正常情況來說,如果業主出現車輛受損等情況,管理者對在停車場內損傷的停放車輛,應當提供相關證據來協助業主。這其實跟小區住宅管理是一個道理,小區有安全巡邏,但是如果業主家里財物被盜,在物業公司正確履職且無過錯的情況下,可以不承擔責任。
      (責任編輯:湖南物業網陳)
      織夢二維碼生成器
      頂一下
      (0)
      0%
      踩一下
      (0)
      0%
      ------分隔線----------------------------
      發表評論
      請自覺遵守互聯網相關的政策法規,嚴禁發布色情、暴力、反動的言論。
      評價:
      表情:
      用戶名: 驗證碼:點擊我更換圖片
      欄目列表
      推薦內容
      亚洲AV无码精品色午夜,欧美综合自拍亚洲图久,JAPANESE无码中文字幕,国产ΑV天堂在线观看免费
      <acronym id="qysrg"></acronym>

        <p id="qysrg"></p>