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      業主以已過訴訟時效為由抗辯能否獲支持

      時間:2021-03-15 16:10來源:www.ysbzcl.com 作者:湖南物業網 點擊:
      案情簡介 童某某系該小區業主,多年來一直拒繳物業費,物業公司催繳未果,遂將其起訴法庭。被告劉某某辯稱:原告從未向被告催討過物業服務費,被告也從未簽收過催繳單,物業服務費已經超過訴訟時效。原告稱幾年來多次上門催繳,并將催繳通知投入信報箱內及通

            案情簡介

          童某某系該小區業主,多年來一直拒繳物業費,物業公司催繳未果,遂將其起訴法庭。被告劉某某辯稱:“原告從未向被告催討過物業服務費,被告也從未簽收過催繳單,物業服務費已經超過訴訟時效。原告稱幾年來多次上門催繳,并將催繳通知投入信報箱內及通過發掛號信的方式催討被告的物業費,但該業主屢次拒收。 

          法院判決

          關于訴訟時效,本院認為,訴訟時效是權利人在法定期間不行使權利即喪失請求人民法院依法保護其民事權利的制度,其適用前提為“權利人怠于行使權利”,如權利人積極行使權利,則可產生訴訟時效中斷的法律效力。根據原告提供的物業費催款函、情況說明及掛號信退件等證據,可以證明原告曾多次向被告催討物業服務費之事實,這些催繳行為可產生訴訟時效中斷的法律效力,訴訟時效期間自中斷之日起重新計算。故被告關于原告訴請超過訴訟時效期間的抗辯意見,本院不予采納。

          律師分析

          訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內不行使權利,當時效期間屆滿時,債務人獲得訴訟時效抗辯權。物業費糾紛屬于合同糾紛,訴訟時效一般為3年。根據民法通則第一百四十條規定的當事人一方直接向對方當事人送交主張權利文書,對方當事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書到達對方當事人、當事人一方以發送信件或者數據電文方式主張權利,信件或者數據電文到達或者應當到達對方當事人的,產生訴訟時效中斷的效力。本案中原告多次向被告催討物業服務費,催繳行為可產生訴訟時效中斷的法律效力,訴訟時效期間自中斷之日起重新計算。

       

      (責任編輯:湖南物業網陳)
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