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      • [經營管理] 空置房物業費該怎么交? 日期:2021-03-26 10:59:37 點擊:0 好評:0

        最近物業工作人員多次聯系我,提醒我交物業費,可我的房子空著沒住人,需要交物業費嗎? 近日,市民羅女士在城市留言板咨詢,她想知道,按照《民法典》相關規定,空置房有無必要交物業費。 羅女士向記者介紹,自2016年初購房之后,每年都繳納了物業費。 今年...

      • [經營管理] 千萬別不交物業費 日期:2021-03-24 09:30:23 點擊:4 好評:0

        千萬別不交物業費! 業主能無理由拒交物業費嗎?答案當然是不行!這是有法律依據的 一、支付違約金 《物業管理條例》第一百一十二條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠...

      • [經營管理] 車位停放費是啥?憑什么要交? 日期:2021-03-23 14:59:55 點擊:6 好評:0

        不少人花了畢生心血,買了房、買了車位,但在繳納車位停放費的時候,不少業主提出了疑問:自己明明已經買下了車位,為什么還要交費呢? 是的,為什么還要交納車位停放費呢? 拿物業管理費舉例,物業管理費包含了小區的保潔、保安、綠化、設備保養等費用。車...

      • [經營管理] 交鑰匙到底算不算交房? 日期:2021-03-15 16:11:35 點擊:4 好評:0

        交房是履行商品房買賣合同的關鍵環節。然而,出于種種原因,交房也是購房者與開發商之間矛盾集中凸顯的一個環節。一個常識,購房者理應牢記:拿到所購房屋的門鑰匙,并不意味著萬事大吉。 案例 一年前,劉女士從某開發商手中買下了一套商品房。當時,房屋交...

      • [經營管理] 業主以已過訴訟時效為由抗辯能否獲支持 日期:2021-03-15 16:10:08 點擊:8 好評:0

        案情簡介 童某某系該小區業主,多年來一直拒繳物業費,物業公司催繳未果,遂將其起訴法庭。被告劉某某辯稱:原告從未向被告催討過物業服務費,被告也從未簽收過催繳單,物業服務費已經超過訴訟時效。原告稱幾年來多次上門催繳,并將催繳通知投入信報箱內及通...

      • [經營管理] 物業需要什么樣的員工? 日期:2021-03-11 15:26:29 點擊:10 好評:0

        01勤奮的員工 如果你天賦稍淺,請你勤奮一些,因為勤能補拙;如果你很聰明,請你勤奮一些,因為這樣就插上了騰飛的翅膀。 不想要的員工是,明明自己很笨,卻總是比別人懶。 02有正能量的員工 如果你認為你遇到了好事,請你傳遞正能量,因為它會讓你變得更好...

      • [經營管理] 物業團隊管理的10個核心點 日期:2021-03-11 11:02:59 點擊:7 好評:0

        01 明確的架構 接手任何一個部門的最重要的事情,是明確或者重新調整組織架構。架構的關鍵是:誰在什么位置,負責什么內容,一定要明確。 所謂明確的意思是:不允許兩個人交叉負責!也不允許集體領導!不允許有模糊的領域! 出了問題,大家都清楚誰應該出來...

      • [經營管理] 物業費的認知誤區 日期:2021-03-04 17:11:03 點擊:5 好評:0

        物業費的認知誤區...

      • [經營管理] 物業經理親自揭露:如何做好痕跡管理,規避責任風險 日期:2021-03-04 16:56:54 點擊:8 好評:0

        常常聽到同行或者是物業前輩說這樣一句話:物業工作最重要的是痕跡留存與管理。 的確,做好痕跡留存管理一方面便于明確責任劃分,規避風險,另一方面也有利于加強內部管理,提升物業服務品質,加強滿意度。 倘若沒有服務痕跡留存,出了問題,所有的鍋就勢必...

      • [經營管理] 物業公司26個崗位職責匯總 日期:2021-02-26 11:07:06 點擊:18 好評:0

        首先 我們來看看 《民法典》規定物業服務人有哪些職責? 《民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,采...

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