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      解密業主緩交/拒交物業費的13個原因

      時間:2021-04-22 09:57來源:www.ysbzcl.com 作者:湖南物業網 點擊:
      解密業主緩交/拒交物業費的13個原因 在物業和業主博弈過程中,處在劣勢一方的業主,最后也可能是唯一的保護自己合法權益的手段就是緩交物業費了,要是物業的服務令他們無話可說,是絕不會出現大面積業主緩交物業費現象的! 據長期觀察、調研、琢磨,業主緩交

              解密業主緩交/拒交物業費的13個原因

        在物業和業主博弈過程中,處在劣勢一方的業主,最后也可能是唯一的保護自己合法權益的手段就是“緩交物業費”了,要是物業的服務令他們無話可說,是絕不會出現大面積業主緩交物業費現象的!

        據長期觀察、調研、琢磨,業主緩交物業費的理由大致有以下十三點:

        一、希望藉此督促物業改善服務質量,例如2、3幢業主對其樓下地下室雜亂無章、臨街餐飲店油煙倒灌等問題希望物業出面解決;

        二、希望藉此督促物業兌現承諾,例如很多業主希望物業粉刷他們早就承諾過的樓道墻壁,五幢業主一再呼吁物業拆除其樓頂的電信基站;

        三、希望藉此督促物業治理好惡性群租,很多業主不堪其擾,但無力抗爭,只有寄望于物業出面了;

        四、希望藉此要求公布物業測評結果,給全體業主一個公正交待,可惜監事會拒不行動,此事目前狀況是,XX等業主剃頭挑子一頭熱,XX社區玩忽悠,監事會玩失蹤,物業裝無辜;

        五、希望藉此修改物業經理忽悠小區業主共有商鋪的出租合同,本來說好由物業管理處代為出租的,收益應該歸全體業主,結果XX出于神秘目的和動機將其私自租給物業經理個人了,導致小區損失巨大;

        六、希望藉此督促物業改善其服務態度,不少業主反映物業收費員態度惡劣,還反映保安在崗位上嘻嘻哈哈,覺得出這么多物業費不情愿、也不值;

        七、希望藉此促成小區群租客人頭費的合理分配,自住戶受打擾,物業大賺其錢,令人十分不滿,所以大家覺得少交點物業費也是應該的;

        八、希望藉此督促物業及時對小區公共設施進行維修,現在情況是物業偶有維修,但都要反復催促,基本上是一些小打小鬧,稍微上規模的維修就推說承受不了不能做;

        九、希望藉此督促物業設立專門的賬戶存放小區共有設施的經濟收益(包括電梯廣告、小區門口臨時攤販、小區路面停車費、小區門口由保安室改成的小商店租金等),用于小區維修建設等方面,但物業一直沒有公開,總是忽悠敷衍業主和業委會;

        十、希望物業名正言順的開展工作,但現在,XX沒有辦好撤盤手續,XX沒有正式入駐,物業玩什么“XXX物業管理處”試圖忽悠不明真相的善良業主,但更多的知情業主對此十分反感,因此目前的物業狀況屬于“XX有名無實,XX有實無名,當然收取物業費就顯得名不副實了”;

        十一、希望藉此要求物業對業主在小區內丟失財物進行賠償,據了解很多業主在小區內丟失了自行車、電瓶車電瓶等財物,但物業一直沒有賠償;

        十二、希望藉此要求物業改善小區臟亂差的環境狀況,目前小區內自行車、電瓶車、小汽車亂停亂放,小區水池常年沒換水,看著令人心煩,物業難辭其咎;

        十三、因為此前已經有數以百計的業主長期拒繳物業費,但物業卻沒給予合適的答復,導致其他業主也“參照執行”。此所謂“人云亦云”。

        當然,業主緩交物業費還有不少其他理由,這里就不一一列舉了

       

       

      (責任編輯:湖南物業網陳)
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