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      • [工程維修] 分享5個物業工程維修經典案例 日期:2021-04-22 10:26:19 點擊:0 好評:0

        一 電梯發生故障 導致業主被困 案例描述: 9月2日,18棟電梯突然在8樓發生故障,電梯內3名業主被困。 處理過程: 監控中心接到救援信號后,馬上用電梯內對講機對業主進行安撫,告訴業主不要驚慌,管理處已派電梯工趕往現場處理,并向被困業主了解有關電梯發...

      • [工程維修] 門崗收費管理細則 日期:2021-04-22 10:04:14 點擊:1 好評:0

        為全面貫徹落實公司指示精神,提高工作效率,增加收益,避免和減少工作中出現的問題,現就門崗收費問題作如下規定: 一、加強工作技能的提高,熟悉業主資料,避免操作失誤,提高工作績效。 二、各門崗的運行設備發生故障時,及時封閉進出口,控制車輛進出。 三、(...

      • [工程維修] 公共設施安裝/維修標準作業程序 日期:2021-04-22 10:03:14 點擊:1 好評:0

        一、目的 規范公共設施安裝/維修程序,確保高效率、高質量地完成公共設施安裝/維修工作。 二、適用范圍 適用于所屬各管理的公共設施安裝/維修工作。 三、職責 1、工程部主管負責檢查公共設施安裝/維修工作的實施情況。 2、工程部組長負責公共設施安裝/維修工...

      • [工程維修] 供暖管道的維護與修理 日期:2021-04-22 10:00:13 點擊:1 好評:0

        1.運行期間的維護。 (1)管道如裝在暖氣溝內,應注意外線暖氣溝口的蓋子是否嚴實,外線管道保溫層首先應無破損,如有破損應及時維修,以減少管道的熱損失和防止管道上凍。 (2)裝有供暖設備的房間,應采取保溫措施,并控制房間的通風時間。 (3)當室外溫...

      • [工程維修] 工程部突發事件處理程序 日期:2021-04-21 08:55:24 點擊:5 好評:0

        工程部突發事件處理程序 一、停電 若發生停電,工程部配電室值班人員應保持冷凈,首先檢查設備,確定是外線停電還是內部故障停電。 1、 外線停電: (1)、打電話聯系供電局小區變電所,詢問停電原因,停電時間,何時恢復,并做好記錄。 (2)、如果接到電梯...

      • [工程維修] 物業公司工程部常用崗位職責及管理制度 日期:2021-04-21 08:52:15 點擊:4 好評:0

        物業公司工程部常用崗位職責及管理制度 1、 在物業公司項目經理的領導下,貫徹執行有關設備和能源管理方面的各項法律、法規,保障物業管理各種方針、政策、規章和制度的落實; 2、 在安全、可靠、經濟、合理的前提下,保障各設備所需的能源(水電、油、天然...

      • [工程維修] 物業工程知識:汽車停車庫排煙窗的改進 日期:2021-04-20 10:01:44 點擊:3 好評:0

        目前,建筑物的底層大都建成半地下式的停車庫。但由汽車燃油的物理化學性質所決定,停車庫被列入有火災危險性的建筑[1]:雙排停車的地下停車庫、多層停車庫和底層停車庫被列為中危險級建筑物;單排停車的地下停車庫、多層停車庫和底層停車庫被列為輕危險級建...

      • [工程維修] 住戶室內安裝/維修規程 日期:2021-04-20 09:55:48 點擊:3 好評:0

        住戶室內安裝/維修規程 1 目的 規范住戶室內安裝/維修程序,確保高效率、高質量地完成住戶室內安裝/維修工作。 2 適用范圍 適用于公司管轄范圍內住戶室內的安裝/維修工作。 3 職責 3.1 小區管理處負責住戶室內安裝/維修工作驗證和回訪。 3.2 小區維修組主管...

      • [工程維修] 小區設備設施管理技巧 日期:2021-04-19 15:04:43 點擊:4 好評:0

        目的是通過對設施設備的管理,使所有機電設備在使用過程中處于完好狀態,滿足服務的要求工作范圍: 1. 供配電系統設備:高、低壓配電柜、變壓器、電氣三箱(動力配電箱、柜,照明配電箱/柜,控制箱/柜)。 2. 給排水系統設備:各類給排水水泵、加壓氣罐及其附...

      • [工程維修] 設備機房進水后電氣設備的搶修方法 日期:2021-04-19 10:39:10 點擊:1 好評:0

        設備機房進水后電氣設備的搶修方法 一、各類機房遭水浸大致分為幾種狀態: 1、機房頂面或墻面漏水,水量較...

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