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      益達物業安全巡視作業指導書

      時間:2021-04-21 08:55來源:www.ysbzcl.com 作者:湖南物業網 點擊:
      益達物業安全巡視作業指導書 序號 作業內容 崗位 相關質量記錄 1. 由安全主管根據小區的責任區域的劃分以及實際工作情況制定至少兩套巡邏路線,巡邏路線每月更換一次,且更換的時間、路線的分布均受控。 安全主管 2. 各地段崗對分管區域實行24小時不間斷的巡

             益達物業安全巡視作業指導書
      序號        作業內容        崗位        相關質量記錄
      1.   由安全主管根據小區的責任區域的劃分以及實際工作情況制定至少兩套巡邏路線,巡邏路線每月更換一次,且更換的時間、路線的分布均受控。      安全主管       
      2.   各地段崗對分管區域實行24小時不間斷的巡視,周期為一小時,每周期至少登記一次;巡邏中如發現公共設施、設備損壞,及時報安全班長填寫《公共維修通知單》報維修組。        地段崗安全班長        《執勤情況記錄》《公共維修通知單》
      3.   每半小時對責任區內的車輛情況進行一次檢查,包括車輛在位情況、車輛停放情況等,如發現異常及時報當班班長處理。        地段崗
      安全班長   《執勤情況記錄》
      4.   各巡邏崗按照既定路線進行巡邏,每3小時至少巡邏一次。協助安全班長處理事務,并對各崗作業情況、車輛、違章裝修、消防等進行巡查。  巡邏崗  
      5.   巡邏中做到三多、四勤。
            多看:有無可疑人員、公共設施是否完好、門窗是否關好等。
            多聽:不正常流水聲、房屋內異聲、小區內發出異聲、超時裝修聲等。
            多聞:異常氣味、焦味、臭味、煤氣味。
            四勤:眼勤、手勤、腿勤、腦勤。        地段崗
            巡邏崗       
      6.  在巡視過程中,特別加強對空置房的巡視,對非法占用空置房和樓道等公共面積的現象及時制止并上報安全班長,并記錄在《執勤情況記錄》上。        巡邏崗   《執勤情況記錄》
      7.   裝修過程中如有以下情況即為違章裝修,需立即責令停止,并報安全班長通知裝修管理員與業主進行溝通:現場未關閉通向公共通道內的門窗;灰塵影響其他業主;陽臺堆放裝修物品和易燃易爆物品;裝修現場明火火源和易燃易爆物品擺放在一起;裝修現場亂拉電線,使用大功率電器;特種作業沒有取得相關資質證明;有明顯破壞樓宇安全的行為;沒有按照每50平方米至少配備1臺2公斤滅火器,不足50平方米的按50平方米計算的原則配備滅火器的。    巡邏崗安全班長       
      8.     巡視過程中,接到監控中心關于車輛、物資、人員引導的要求時,及時到工作位進行引導;對發現的閑雜人等立即上前進行盤查,但需注意方式。如為訪客,即與業主聯系,核實身份得到業主許可后進行引導;如為闖進小區的身份不明者,請其立即離開小區;如為家政人員、裝修人員、施工人員、鋪從業人員,在檢查其出入證并核實其身份后,對其進行指引并遠程監控;所有外來人員進入小區的情況進行準確記錄在《外來人員出入表》。        地段崗監控中心   《執勤情況記錄》
      9.     巡視中,如發現消防通道堆放雜物現象、阻礙消防通道通暢現象,立即通知安全班長組織人員進行清除;如發現消防設備設施有缺損或者挪作他用現象,立即通知安全班長報有關領導進行處理。        地段崗安全班長  《執勤情況記錄》
      10.    在對商鋪的巡視過程中,如有如下現象,立即上報安全班長通知商鋪管理員與商鋪負責人進行溝通:商鋪消防措施缺損;違章擺賣;排放油煙、噪音等;商鋪營業影響業主的正常生活。        地段崗巡邏崗安全班長商鋪管理員        《執勤情況記錄》
      11.    根據商鋪管理員每月轉給安全主管的《商鋪從業人員登記表》復印件,對商鋪人員進行檢查,如發現不明身份的人員,立即對其身份進行核實,如其尚未到管理處商鋪管理員辦理登記手續的,督促其至管理處辦理。   安全主管商鋪管理員地段崗巡邏崗       《商鋪從業人員登記表》《執勤情況記錄》
      12.   安全班長每1.5小時對崗位執勤情況進行至少一次覆蓋檢查,檢查隊員是否違紀,并協助隊員處理疑難問題,然后在《執勤情況記錄》上簽名,對履行職責情況進行確認;安全主辦每天對崗位情況進行一次覆蓋檢查并對小區的安全工作進行檢查評估,并將查勤具體情況記錄在《執勤情況記錄》如發不合格,立即要求當班安全班長進行整改;安全主管對小區的安全工作每3天進行一次覆蓋性檢查,并將檢查情況記錄在《執勤情況記錄》,如發現不合格,立即要求安全主辦、安全班長進行整改。 安全主管   安全主辦安全班長   《執勤情況記錄》
      13.    安全班長每次交接班時,均由當班班長對下一班及本班隊員進行講評,對當班期間所發生的情況及問題進行分析講解,并記錄在《執勤講評記錄》上。  安全班長        《執勤講評記錄》
      14.    對責任區域內的衛生情況進行巡視、檢查,督促清潔員做好清潔工作,對業戶反映的情況及時核實、解決,并為業戶提供便利的服務。 地段崗  《執勤情況記錄》
      15.  巡邏過程中遇突發事件,按照《突發事件處置方法》進行處理。        地段崗       
            檢驗標準:

            1、巡視到位,異常情況通知及時。
            支持性文件:《突發事件處置方案》、《保安巡邏路線規定》

       

       

       

      (責任編輯:湖南物業網陳)
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