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      沈陽多措并舉強化物業管理

      時間:2021-04-22 10:54來源:www.ysbzcl.com 作者:湖南物業網 點擊:
      物業有問題拒不整改的 業主占樓道私搭亂建的 該扣分扣分 該上報上報 加強維修資金管理、信息公開;制止堵占樓道、侵占消防通道、私搭亂建;鼓勵物業企業拓展物業增值服務4月21日,沈陽晚報、沈報全媒體記者從沈陽市房產局獲悉,為推進全市物業管理工作再提升

              物業有問題拒不整改的 業主占樓道私搭亂建的 該扣分扣分 該上報上報

        加強維修資金管理、信息公開;制止堵占樓道、侵占消防通道、私搭亂建;鼓勵物業企業拓展物業增值服務……4月21日,沈陽晚報、沈報全媒體記者從沈陽市房產局獲悉,為推進全市物業管理工作再提升,打造高質量發展環境,構建物業服務企業、百姓和諧融洽的社會環境,沈陽市房產局根據住房和城鄉建設部等十部門制發的《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》《2021年全省物業管理工作要點》,采取多項舉措強化物業管理。

        物業有問題拒不整改:扣分

        市房產局將強化行業指導與監管,加強行業信用監督考核。各區對核實的物業投訴問題,要下發《責令整改通知書》,對拒不整改或整改不到位的,下發《信用扣分告知書》予以信用扣分。每年年底根據物業服務企業信用記分情況評定信用等級。同時,市房產局還指導物業服務企業加強住宅區垃圾分類工作宣傳引導,積極推進智能垃圾分類箱進住宅區、垃圾分類箱房設置等工作,組織物業服務企業落實“四分類”。

        業主違規不聽勸阻:上報

        市房產局還將加強維修資金、信息公開等管理,開展專項檢查,重點檢查機構設置、人員配備和經費渠道情況,以及管理和使用是否規范,原存在問題是否整改到位,使用是否便捷等。同時,督促物業服務企業落實公共收益情況和公用設施設備管理報告信息情況,切實履行向業主的告知責任,保障業主知情權。市房產局還將推進物業問題報告制度。要求物業服務企業加強對住宅區堵占樓道、侵占消防通道、私搭亂建、車輛違規停放等行為的管理,勸阻或制止業主違規行為,拒不聽從的,第一時間向相關行政主管部門報告。

        讓物業管理融入基層治理:整合

        為強化物業管理,市房產局會積極推進物業管理融入基層治理。如推進企業黨組織建設,鼓勵物業服務企業通過內部挖潛、對外招聘、調轉關系等方式,壯大黨員隊伍,逐步實現企業黨組織全覆蓋。年底前具備黨組織成立條件的物業服務企業(項目)黨組織組建率達到50%,每個區年底前要建設一個黨建引領達標小區。推動物業服務企業融入社區基層治理,建立社區、業主委員會、物業服務企業協調議事機制,配合街道社區落實基層工作,化解物業管理矛盾糾紛。

        拓展物業增值服務:鼓勵

        為推進物業服務質量提升,市房產局還選樹物業服務標桿項目,開展行業企業學習交流,提升企業管理水平,選擇一批黨建好、服務佳、信用優的物業項目給予重點培養與扶持。此外,市房產局要指導、鼓勵物業服務企業拓展服務范圍,依托平臺建設,探索“物業服務+生活服務”模式,打造線上線下生活服務圈,滿足業主日益增長的服務需求;支持物業服務企業根據自身條件,結合養老需求,與專業養老機構協作,實現居家社區養老服務規;、品牌化、連鎖化經營,打造標桿項目。

       

       

      (責任編輯:湖南物業網陳)
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